國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：11月全國(guó)樓市成交再創(chuàng)年內(nèi)新高
Post time：2014-12-15國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2014年1－11月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，11月，商品房銷售面積和銷售額雙雙刷新2014年單月記錄。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1－11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，降幅比1－10月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降7.8%，降幅比1－10月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。但就11月單月來(lái)看，商品房銷售面積13223萬(wàn)平方米，比10月份增加1861萬(wàn)平方米；商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額均創(chuàng)年內(nèi)各月新高。
實(shí)際上，在10月份全國(guó)商品房成交創(chuàng)下年內(nèi)新高之后，11月首周，樓市以近乎腰斬的成交量艱難起步。數(shù)據(jù)顯示，11月上半月，全國(guó)54個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積環(huán)比10月下半月銳減22%。
但在11月21日央行宣布降息后，樓市成交出現(xiàn)了戲劇性的變化。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，11月最后一周新房成交面積較11月前三周的平均水平上升5%，一線樓市及部分二線城市的新房成交量增幅超過(guò)兩成，在最后一周實(shí)現(xiàn)整體銷量相比10月上升8%的逆轉(zhuǎn)行情。
有分析說(shuō)，11月市場(chǎng)成交量之所以能再創(chuàng)年內(nèi)新高，既有市場(chǎng)交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底業(yè)績(jī)而紛紛加大推盤力度的因素。以11月最后一周為例，中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市重點(diǎn)項(xiàng)目推盤套數(shù)和認(rèn)購(gòu)套數(shù)環(huán)比分別增加74%和73%，其中廣州和深圳增幅在130%以上；新盤認(rèn)購(gòu)率則達(dá)到50%的高位。
公開數(shù)據(jù)顯示，在政策面持續(xù)刺激的大環(huán)境下，全國(guó)一線城市的土地市場(chǎng)迎來(lái)“地王”的井噴式成交。中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)數(shù)據(jù)顯示，11月一線城市土地成交環(huán)比漲幅已超過(guò)4成，成交總價(jià)更是翻番，廣州、上海均刷新了總價(jià)地王。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，我國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)7.2%，比10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，11月份規(guī)模以上工業(yè)增加值比上月增長(zhǎng)0.52%。1至11月，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.3%。
11月份全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額23475億元，同比名義增長(zhǎng)11.7%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)11.2%），較上月增速小幅回升。
1至11月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）451068億元，同比名義增長(zhǎng)15.8%、環(huán)比增長(zhǎng)1.02%，同比增速較前10個(gè)月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。